邳州市金御蓝湖开发商偷工减料、虚假宣传、欺骗消费者

 徐淮网   2019-11-27 23:00   49 人阅读  0 条评论

江苏省邳州市金御蓝湖小区开发二期,金御蓝湖开发单位江苏福茂置业有限公司,位于邳州市长江路南侧,沙沟湖公园对面。因金御蓝湖地处邳州新城区,一期二期均为6层电梯花园式洋房,二期于2018年9月30日开盘,售价均在8000左右,是邳州毛坯房售价最高的小区。但令二期的所有业主伤心遗憾的是,花最高的价,买到却是一个低劣的小区。

现反映金御蓝湖房地产开发商存在偷工减料、虚假宣传、欺骗消费者的行为,具体内容如下:

一、窗户质量问题(偷工减料、虚假宣传)

购房时在样本房展示厅里,开发商向业主展示的是一期现房所用的苏源牌平开窗,同时还展示了春光牌五金及FIRSTCLASS牌智能指纹锁,并向承诺二期建成后给我们装配这些品牌的设施。但开发商却全部改用质量低劣且廉价的推拉窗,并不是之前承诺的苏源牌。

二、楼梯问题(偷工减料)

金御蓝湖一期现房楼梯的地面和墙面均用瓷砖,二期售房时宣传说二期是一期的升级版,楼道地面铺设大理石,墙面铺设瓷砖,但现在二期却改为了环氧地坪楼梯。环氧地坪造价低、毒性大且使用年限短,后期维修成本较高,无明确说明后期费用的出处,开发商为了偷工减料不顾业主的健康安全。

三、地下车库问题

国家规定小区要有人防工程和设施,如果地下车库是人防工程就属国家所有,不得买卖,私自买卖属于违法行为。但现在开发商拿不出车库是人防工程还是地下停车场的证明。同时,二期的车位尺寸偏小,只能停进普通的小型车,不符合国家要求;并且为了开发商利益,在未通知已购买车库的业主的前提下,私自调换停车位位置,严重违反合同规定,侵害业主利益。业主提出质疑时,开发商态度却十分恶劣、蛮横。

四、公共设施问题

二期宣传是一期的升级版,但一期有电动车存放处并有充电桩,二期却没有设置,购房时销售部门跟业主是承诺过的。

五、小区绿化问题

开发商宣传二期时,写明了绿化苗木选用朴树、榉树、榆树、香樟、广玉兰、金丝槐、金桂、大叶女贞、红枫等名贵树种,现在二期绿化已基本成形,却未见这些树木,选用的都是普通廉价的树种,连邳州市城区道路的绿化都赶不上。

六、顶楼窗户问题

顶楼窗户设计有缺陷,因造型设计问题挡光严重(顶楼主卧室窗户被装饰墙遮挡60厘米),窗外留有宽度约40公分排水沟,后期清理困难,易造成堵塞,容易滋生蚊蝇,污染环境。

七、12号楼和13号楼一楼采光洞问题

购房时承诺有楼梯从院子下去直接通道地下室,事实是没有楼梯的,请开发商提供设计变更的相关手续和文件。

八、学区问题

购房时,开发商承诺学区为邳州市闽江路小学,但事实不符,开发商是在虚假宣传。

九、交房时间问题

购房合同中明确写明,二期于2019年10月8日交房,现在通知业主们延迟交房三个月,且不予业务任何补偿。希望政府出面,要求开发商给我们合理的解释。

同时,开发商存在收费违规现象,在预售证没下来前就开始收房款,最早的预售证是2018年11月9日,但开发商早在七月份就开始收预付款,无视法律法规,利用各种名义乱收费,全体业主都留有交费小票。就此事业主早在2018年10月就举报违规收费行为,但未被有关部门重视,到现在一年多了,房子都要建成了还没有去处理。

原定2019年10月8日上房,无任何理由无任何解释就被无故延期三个月。期间就以上问题去沟通数次无果,因此走上艰难的维权道路。现在在还未达到验房条件的情况下,通知业主们在2019年11月20日去小区验房,去了之后发现问题比业主们想象的要严重的多,不仅以上问题没有得到进行整改,反而对房子的质量感到担忧,墙面是不平的斜的,长、宽、高严重缩水,连最基本的对角线都不是直的,无电,无水,窗户破损,这是让业主们来验的什么房,难道这就是邳州最贵的毛坯房吗,难道老百姓的利益就这么容易践踏吗,老百姓维权就是这么难吗,希望政府领导能为老百姓做主。

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